Важно понимать, что при необходимости согласование перепланировки осуществляется до, а не после конкретных работ на объекте. Первоочередное — получение разрешения на работы, уже потом — ремонт. Казалось бы, все просто, но некоторые собственники предпочитают делать наоборот, согласовывая и корректируя самовольную перепланировку.

Перечень документов, которые понадобятся для согласования перепланировки: паспорт; заявление о намерениях переустройства и список (схема) запланированных работ; техпаспорт квартиры и документ, доказывающий право собственности, а также согласие всех заинтересованных лиц (лица с правом владения совершеннолетнего возраста, собственники-дольщики и т.д.).

Следующий шаг — получение разрешения на перепланировку. Для этого собственник должен организовать представителям исполкома и ведомства, эксплуатирующего здание, посещение квартиры для сверки техпаспорта с существующим положением. В ходе осмотра составляется акт, который станет основой для комиссии при принятии решения о согласовании или запрете работ по перепланировке квартиры. Далее, если нужно, разрабатывается и согласовывается проект. Только после всех согласований собственник приступает непосредственно к работам на объекте.

> Как мы можем вам помочь с согласованием перепланировки?Процесс согласования перепланировки может иметь несколько вариантов в зависимости от характера и масштаба планируемых работ.

• Согласование без разработки проекта - Этот вариант применим, когда планируются работы, не требующие разработки проектной документации. Например, перенос дверного проема в ненесущей стене жилого помещения. В таких случаях согласование осуществляется на основании предоставленной план-схемы.Сроки прохождения согласования в этом случае составляют около 2 месяцев.
  
• Согласование с разработкой проекта - Если планируются работы, на которые необходим проект, то потребуется разработка полноценной проектной документации. Это может касаться изменений в границах санузлов (увеличение, уменьшение, перенос входной двери, устройство дополнительных санузлов), переноса или замены отопительных приборов, а также вмешательства в несущие конструкции.Разработка проекта, осуществление технического надзора и привлечение аттестованного подрядчика - это сопутствующие услуги, не входящие в стоимость согласования перепланировки.Сроки прохождения согласования в этом случае составляют около 2,5 месяцев.
  
• Согласование с разработкой проекта и экспертизой - Этот вариант применяется, если планируемая перепланировка затрагивает несущие конструкции. Например, при создании проема в несущей стене, объединении квартир через проем в несущей стене или вертикальном объединении квартир с устройством проема в перекрытии. Также экспертиза требуется, если работы затрагивают диафрагму жесткости здания. Сроки прохождения согласования в этом случае составляют около 4 месяцев. Таким образом, выбор варианта согласования зависит от характера и сложности планируемых работ по перепланировке. Это определяет, потребуется ли разработка проекта, а также необходимость прохождения экспертизы. Соблюдение всех требований обеспечит законность и безопасность проводимых изменений.