Все аспекты перепланировки и переустройства жилых и нежилых объектов подробно изложены в 22 пункте постановления Совета Министров Республики Беларусь № 1805. Этот документ включает всю необходимую информацию по каждому из этапов. Мы же рассмотрим ключевые моменты, связанные с перепланировкой квартир. Перепланировку условно можно разделить на несколько категорий. Для первой группы работ достаточно личного желания и возможностей владельца. Более сложные изменения требуют получения официального разрешения от исполкома. Если работы затрагивают конструктивные элементы здания, то они возможны только после разработки и согласования проектной документации. Существуют также виды работ, которые полностью запрещены законодательством.

> Что можно делать без согласования?
Есть ряд изменений, которые не требуют согласования с контролирующими органами. К ним относятся:

• замена или установка окон и дверей;
• монтаж подвесных потолков;
• установка корпусной мебели;
• замена сантехники;
• установка душевой кабины вместо ванны;
• изменение трубопровода и канализации в пределах квартиры;
• остекление лоджий и балконов и другие работы.

> Какие работы требуют разрешения?
Для выполнения ряда задач потребуется одобрение местных органов власти. К ним относятся:

• демонтаж или перемещение межкомнатных перегородок;
• установка кондиционеров и антенн на фасад здания;
• создание или расширение проемов в стенах.

> Работы, требующие проектной документации
Некоторые изменения должны сопровождаться разработкой проекта и его последующим согласованием. Среди них:

• любые изменения, касающиеся несущих конструкций здания;
• работы, связанные с гидро-, тепло-, паро- и звукоизоляцией;
• изменения в конструкции пола;
• работы, затрагивающие инженерные коммуникации и оборудование здания.

> Запрещенные виды работ
Есть перечень действий, которые запрещены к выполнению за исключением редких случаев. В их числе:

• установка радиаторов отопления на балконах и лоджиях;
• организация жилых комнат без окон;
• любые вмешательства, которые ослабляют несущие конструкции здания;
• изменения, нарушающие архитектурный стиль или цветовое оформление фасадов многоквартирных домов.

Этот перечень позволяет четко разграничить виды работ, которые можно выполнять самостоятельно, те, что требуют согласования, и те, что запрещены. Соблюдение этих правил обеспечит безопасность и законность проводимых изменений.

> Чем мы можем вам помочь?
Мы готовы реализовать проект с любыми разделами (АС, ОВ, ВК, ЭМ, КР) и любой степени сложности, включая:

• Проект объединения, разделения, увеличения или уменьшения санузла, ванной или туалета, включая гидроизоляцию;
• Проект изменений в несущих конструкциях, включая создание проемов в несущих стенах для последующего узаконивания;
• Проект объединения кухни с жилым помещением;
• Проект переноса кухни в другое помещение квартиры;
• Проект изменения функционального назначения комнат;
• Проект переноса и замены радиаторов отопления;
• Расчет и проектирование жилой антресоли;
• Проект объединения и разделения квартир;
• Проект электропроводки, включая замену газовой плиты на электрическую

> Что включает состав проекта?

• План квартиры до начала перепланировки;
• План демонтажных и монтажных работ (монтажный план);
• Перечень работ, выполняемых в рамках перепланировки;
• План квартиры после завершения перепланировки;
• Дополнительные чертежи и расчеты в зависимости от сложности и объема предстоящих работ по перепланировке.

> Почему стоит заказать перепланировку у нас?

• Мы аттестованная организация, что дает нам разрешение на разработку проектов и прохождение согласования наших проектов в гос.органах;
• Работаем по договору;
• Разрабатываем проекты быстро и в срок. В среднем от 1 до 7 рабочих дней;
• Оказываем услуги по перепланировке в комплексе: нет необходимости искать разных подрядчиков на проектирование, согласовнаие, технадзор и строй-подряд;
• Помогаем на любом этапе перепланировки